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是福?就看你如何理解?达拉斯的房价涨幅略高于全美涨幅

CoreLogic最新的比较数据显示,达拉斯地区的房价涨幅略快于全国房价。

达拉斯Dallas,是美国德克萨斯州第三大城市,美国第九大城市。

达拉斯城市面积共385平方英里 (997平方千米),其中水域面积约占11.03%。美国人口普查显示,达拉斯与沃斯堡、阿灵顿组成达拉斯-沃斯堡-阿灵顿城市群,覆盖12个县,总人口710万人 (2015年数据),是美国第四大城市群。

目前德州约有四分之一的人住在大达拉斯-沃斯堡都会区里,而达拉斯占整个大都会区的五分之一人口。

达拉斯经济发展,人口的增加,被福布斯评为“2017年全美10大最值得地产投资的城市”第一名。

近年来房产市场良好,达拉斯的租金回报率一跃成为全球热门国际城市最高之一。

今年3月份达拉斯地区的房价比去年同期上涨7.5%。

在同一个一年期间,全美的房价上涨7%。

据CoreLogic预测,未来一年全国房屋价值应该会增长超过5%。

CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft博士在新报告中表示:2018年第一季度,房价快速上涨。高需求和有限供应推动房价高于2006年初的房价。

新建筑仍然滞后于历史正常水平,继续承受价格上涨的压力。

CoreLogic估计,约有37%的美国本土市场被高估。而达拉斯地区是房产分析师们认为本地的房屋成本也领先于基本面的市场之一。

3月份房屋价格涨幅最大的是拉斯维加斯,涨幅达12.6%,旧金山紧跟其后,涨幅为10.8%。

根据当地房地产经纪人的销售数据,北德克萨斯州的房价在第一季度创历史新高,同比增长6%。

由于房地产库存增加和融资成本上升,达拉斯 – 沃斯堡房价涨幅近几个月来稍放缓。

经济绝对是房地产利好的最重要的因素,经济发达地区的房价涨幅相比经济欠佳地区绝对是较快。

达拉斯拥有浓厚的商业氛围,全球各大企业纷纷在这里入驻,形成较大的经济市场,也是全美三大会议中心之一。

达拉斯的就业率在整个美国都名列前茅,同时为了促进就业,出台了一系列税收优惠政策,吸引了大量的科技人员和企业入驻,使这里成为美国经济发展最快、人口就业最好的城市之一,达拉斯房价也见涨。

唉,想想也是,哪有好事的都要占尽!记得和朋友一起吃饭聊天,大家在抱怨着今年有要补交好多税,可你咋就不想想,今年不挣得多,这才有机会交更多的税。

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是福?就看你如何理解?达拉斯的房价涨幅略高于全美涨幅
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