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好消息!德州通过两项降低房产税的提案

近日,德州的房主们将在房产税上获得些许减免,因为德州选民在周六(7日)以压倒性的优势投票通过了两项全州性的提案。

这两项旨在降低房产税的提案,一项针对德州的老年人和残疾人,另一项将为所有房主提供适度的减免。

在房地产市场爆炸式增长中,德州的高房产税再次成为焦点。德州主要城市的房价飙升了两位数,这促使房主担心他们的房产税账单也会出现类似的上涨。

提案 1 从根本上削减 65 岁及以上或残疾房主的学区财产税,该提案以广泛优势获得通过。

绝大多数选民还批准了第 2 号提案,将德州的宅基地免税额从 25,000 美元提高到 40,000 美元。宅地免税额是指学区免于征税的房屋价值的数额。提案发起者、来自休斯顿的共和党参议员保罗·贝当古(Paul Bettencourt)表示,对在德州拥有一套平均价值约30万美元房子的房主来说,每年可以省下约175美元的房产税。

德克萨斯州房主的房产税账单是全国最高的。一般来说,房主在某一年所欠的财产税数额取决于他们居住的市、县和学区设定的税率以及房屋的价值。

德州立法者正试图寻找其他方法来降低财产税或至少减缓其增长。

根据州法律,如果业主有宅基地豁免权,则业主主要住所的房产税在特定年份的涨幅不能超过 10%。

三年前,德州立法者限制了税率,要求市和县如果想将总财产税收入比上一年提高 3.5% 或更多,必须得到选民的批准。根据德克萨斯纳税人和研究协会的最新报告,这些法律减缓了财产税的增长。

该问题在州长竞选中获得重视。

雅培提出“纳税人权利法案”,包括进一步降低学校财产税率、让财产评估更加透明,以及限制地方政府在不事先征求选民意见的情况下承担新债务的能力。

奥罗克表示,德州应该承担 50% 的公立学校开支,并建议将大麻、赌场赌博和体育博彩合法化,以增加税收。

与此同时,德州立法者正着眼于 120 亿美元的州收入盈余,用以支付部分公立学校的费用,以便各地区可以降低财产税率。

此外,德克萨斯州还起诉联邦政府有权使用 30 亿美元的联邦刺激资金来支付减税费用。

这两项提案的通过,对德州人来说不得不说是一个好消息呀!

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