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坚决要反对?达拉斯地区需建更多公寓? 3万?

每年有超过70,000人迁入到达拉斯-沃斯堡地区來,這些新来的人口大多数是來应聘每年在这里创造的数以万记的新工作职位。

据德州劳工委员会称,截至今年四月的12个月内,达拉斯沃斯堡地区新增了13万多个就业岗位。大多数迁入的人口是年龄在20岁到30岁之间的年轻人。他们大多愿意租公寓,而不是买房子。

因此该地区需要出租公寓,而且需要大量出租公寓。

房屋建筑商一直在跟进这项计划。他们在这里建造出租公寓比美国任何地方都要多。

达拉斯沃斯堡地区目前正在开发超过30000套出租公寓,其中大部分都靠近中心城市和北部郊区的就业中心。开发商还希望建造更多,但当地社区越来越反对这项计划。

如果你随便参与一个郊区城市的规划委员会会议,只要城市有一个出租公寓项目列入议事日程上,你都可能会看到在那里有一些不满的居民,提出反对建造更多的公寓单位。

反对的理由我們以前都听到过:如交通更繁忙、罪案会增加、对社区不利的因素都会增加等等。居民們似乎并不关心如何容纳数以千计来这里工作的人。

最近在弗里斯科规划委员会会议上會議上,房主们试图把Rayburn Turnpike收费公路上丰田北美总部街对面的土地重新分配用途。

那片土地计划用于一个混合用途开发项目,公寓只是项目的一部分。但是卻是交易中最受批評的部分之一。

开发商Sam Ware原本寻求把那片土地一部分定为建造公寓的用途,但由于居民反对,最后撤销了土地用途申請。 Sam Ware对于居民不欢迎建造公寓感到失望。

据预测,达拉斯沃斯堡地区到2030年,人口将成为超过1000万的城市地区。换句话说,超过200万的新增人口需要一个居住的地方。

目前,达拉斯沃斯堡地区超过40%以上的居民是租户。按此推算,我们将需要增加能容纳大约80万人的公寓数量。

拉斯地区房主及租客比例(%)
邮政编码 房主比例 租客比例 邮政编码 房主比例 租客比例
75001 18 82 75060 62 38
75002 77 23 75061 37 63
75006 53 47 75062 43 57
75007 73 27 75063 39 61
75009 84 16 75065 75 25
75010 46 54 75067 39 61
75013 75 25 75068 78 22
75019 70 30 75069 52 48
75022 95 5 75070 75 25
75023 65 35 75071 72 28
75024 44 56 75074 59 41
75025 71 29 75075 66 34
75028 83 17 75077 80 20
75032 82 18 75078 82 18
75034 72 28 75080 55 45
75035 80 20 75081 57 43
75038 15 85 75082 74 26
75039 17 83 75087 78 22
75040 72 28 75088 84 16
75041 58 42 75089 88 12
75042 53 47 75093 64 36
75043 57 43 75094 87 13
75044 66 34 75098 81 19
75048 85 15 75101 72 28
75050 42 58 75104 71 29
75051 47 53 75114 83 17
75052 76 24 75115 62 38
75054 89 11 75116 59 41
75056 64 36 75119 61 39
75057 34 66 75124 73 27
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坚决要反对?达拉斯地区需建更多公寓? 3万?
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