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达拉斯郡三月份房屋销售激增18.4%

根据房地产经纪人协会MetroTex的一份报告,房地产经纪人上个月在达拉斯郡共出售了2,538栋独户房屋,和去年三月份相比增长了18.4%。

达拉斯郡三月份房屋销售增幅是整个达拉斯地区最大的,整个地区三月份房屋销售比去年同期增长了5%。

而房价中位数涨幅最大的是罗克沃尔郡(Rockwall),该郡三月份的房价中位数同比上涨了25%,至370,000美元。该郡的房屋销售也增长了8%。

不过由于房屋库存严重缺乏,达拉斯地区其它郡的房屋销售量却比去年同期下降了。

其中柯林郡在市场上待售的房屋数量比一年前下降了近68%,而埃利斯郡(Ellis)的上市房屋数量也下降了近65%。

另外,据房地产经纪人组织的数据,柯林郡的房价中位数是达拉斯地区各郡中最高的,达到395,000美元,比2020年三月高出14.5%。

泰伦郡(Tarrant County)上个月的房屋销售总数则是全达拉斯地区最高的,共有2,667栋房屋售出。泰伦郡的中位数房价只有285,000美元,是该地区各郡中房价最低廉的市场之一,因此在疫情期间入市买房的首次购房者中颇受欢迎。

总体而言,达拉斯地区的房屋中位数价格创下了历史新高,达到312,000万美元,比去年同期上涨了16%。

随着该地区待售房屋的供应逐月减少,即使需求量很大,房屋销售总数也受到限制。

分析师预测,除非有更多的房地产进入市场,否则今年达拉斯地区房屋销售将不会显着增长。

达拉斯地区三月份房屋销售情况
地区 销售 同比变化 中间售价 同比变化 待售房增长
柯林郡 1,393 -2.5% $395,000 14.5% -67.7%
达拉斯郡 2,538 18.4% $305,000 17.1% -46.5%
丹顿郡 1,248 -8.8% $370,000 16.0% -63.6%
埃利斯郡 242 -18.8% $308,000 14.5% -64.9%
考夫曼郡 159 -4.1% $275,235 16.1% -57.4%
罗克沃尔郡 202 8.0% $370,000 25.0% -71.0%
泰伦郡 2,667 -5.2% $285,000 15.9% -56.3%
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