達拉斯地區獲評全美第二大投資市場

世邦魏理仕（CBRE）在《2021年美國投資者意向調查》中表示，商業房地產投資者將達拉斯地區列為全美第二大投資市場，這個大都會區的就業和人口增長保持了其經濟基礎穩固的聲譽。

奧斯汀是該研究中唯一一個超過達拉斯地區的市場，該研究是在12月9日至2月2日對150位美國房地產投資者進行的調查中得出的。

世邦魏理仕表示，在最新的調查中，二級市場如達拉斯和整個陽光地帶（美國南部地區）的城市，在CRE投資者中得分很高，因為投資者在這些低成本、快速擴張的地區有獲得更多的選擇和收入增長的潛力。

技術驅動型市場在CRE投資者中得分也很高，前10位的投資選擇包括奧斯汀、丹佛、舊金山和西雅圖等大型技術城市。

在2021年的調查中，擁有更多受其控制的資產的投資者對承擔風險有了更大的興趣。自七年前該調查開始以來，在其控制的資產規模超過500億的投資者中，今年是第一次出現有更多的投資者對在達拉斯這樣的二級市場比在一線城市投資更感興趣。

受訪者中，尋求高回報的投資者在2021年也表現出更高的風險承受能力，從去年16%上升到今年的30%，他們表示準備在2021年瞄準不良資產或投機機會。隨著他們擴大業務範圍，投資者預計物流和多戶型住宅的價格會增加，而其他大多數資產類型會打折。

在資產類型方面，2021年的CRE投資者希望擁有更多的多樣性。接受調查的受訪者中有72%表示，他們今年打算投資一種或多種替代資產類型，而2020年為54%。受歡迎的投資目標包括生命科學實驗室、醫療辦公室、單戶出租、數據中心和冷藏設施等。