好消息！德州通過兩項降低房產稅的提案

近日，德州的房主們將在房產稅上獲得些許減免，因為德州選民在周六（7日）以壓倒性的優勢投票通過了兩項全州性的提案。

這兩項旨在降低房產稅的提案，一項針對德州的老年人和殘疾人，另一項將為所有房主提供適度的減免。

在房地產市場爆炸式增長中，德州的高房產稅再次成為焦點。德州主要城市的房價飆升了兩位數，這促使房主擔心他們的房產稅賬單也會出現類似的上漲。

提案 1 從根本上削減 65 歲及以上或殘疾房主的學區財產稅，該提案以廣泛優勢獲得通過。

絕大多數選民還批准了第 2 號提案，將德州的宅基地免稅額從 25,000 美元提高到 40,000 美元。宅地免稅額是指學區免於徵稅的房屋價值的數額。提案發起者、來自休斯頓的共和党參議員保羅·貝當古（Paul Bettencourt）表示，對在德州擁有一套平均價值約30萬美元房子的房主來說，每年可以省下約175美元的房產稅。

德克薩斯州房主的房產稅賬單是全國最高的。一般來說，房主在某一年所欠的財產稅數額取決於他們居住的市、縣和學區設定的稅率以及房屋的價值。

德州立法者正試圖尋找其他方法來降低財產稅或至少減緩其增長。

根據州法律，如果業主有宅基地豁免權，則業主主要住所的房產稅在特定年份的漲幅不能超過 10%。

三年前，德州立法者限制了稅率，要求市和縣如果想將總財產稅收入比上一年提高 3.5% 或更多，必須得到選民的批准。根據德克薩斯納稅人和研究協會的最新報告，這些法律減緩了財產稅的增長。

該問題在州長競選中獲得重視。

雅培提出「納稅人權利法案」，包括進一步降低學校財產稅率、讓財產評估更加透明，以及限制地方政府在不事先徵求選民意見的情況下承擔新債務的能力。

奧羅克表示，德州應該承擔 50% 的公立學校開支，並建議將大麻、賭場賭博和體育博彩合法化，以增加稅收。

與此同時，德州立法者正著眼於 120 億美元的州收入盈餘，用以支付部分公立學校的費用，以便各地區可以降低財產稅率。

此外，德克薩斯州還起訴聯邦政府有權使用 30 億美元的聯邦刺激資金來支付減稅費用。

這兩項提案的通過，對德州人來說不得不說是一個好消息呀！