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八月份房屋销售上升9% 达拉斯房产市场活跃!

由于得益于市场上的房屋数量增多,达拉斯地区的房屋销售在八月份同比增长了9%。根据德州农工大学房地产中心及北德州房地产信息系统的数据,房地产经纪在八月份共售出了11,253栋单户房屋,这是该地区有史以来最大的单月房屋销售数量。

算上八月份的增长,达拉斯地区今年以来共有超过73,000栋二手单户房屋被出售,和2016年头八个月相比增长了5%。

尽管房屋销售的同比增长幅度有所放缓,但预计到今年年底前,本地区的房屋市场仍将保持强劲的势头。

德州农工大学房地产研究中心的詹姆斯·盖恩斯(James Gaines)博士表示:“达福地区(房市)并没有放缓太多,因为那些在过去三、四年内宣布迁入的公司,现在正陆续到位。这里的就业增长仍然是全美最强劲的之一。”

今年截至七月份,达拉斯地区的就业和一年前相比增加了超过10万个工作职位,因而刺激了对房屋的需求。

与此同时,房屋价格也持续上涨,在八月份,通过房地产经纪的多重上市服务出售的房屋的中间售价为25万美元,和一年前相比上升了9%。

根据房地产经纪的数据,今年到目前为止,达拉斯地区的房屋销售中间价和去年同期相比已经上升了10%。

在前几年,达拉斯地区可供销售的房屋一直短缺,但自从去年夏季以来,市场上的房屋数量已经有了显著增长,截止至八月底,由房地产经纪上市销售的二手单户房屋共有22,531栋,比2016年八月份增长了13%。

平均来说,在达拉斯地区要出售一栋房屋需要39天时间。

在八月底,在调查中包括的北德州超过24个郡的范围内,共有超过10,000栋房屋已经签订了销售合同但未完成销售,未完成的房屋销售数量和去年大致相当。

MetroTex房地产经纪协会的总裁詹姆斯·马丁(James Martin)表示,在达拉斯地区对房价在40万美元以下的房屋需求仍然相当大,但数据显示,更高价位的房屋销售则已经放缓。

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八月份房屋销售上升9%  达拉斯房产市场活跃!
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